273.312,00 € - 49751 Sögel - Apartment
Pflegeapartment in Sögel - ca. 3,45 % Rendite - KfW 40NH - bis zu 150.000 € mit 1,37 % Effektivzins!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Josef Sicking
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
josef.sicking@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Sämtliche Apartments inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Seniorenzentrum am Mühlenberg GmbH (Betreiber) für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption von 5 Jahren vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber
monatlich die vereinbarte Miete, auch bei Leerstand Ihres erworbenen Apartments.
Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihr Pflegeapartment über ein zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 € bei der KfW zu finanzieren. Das Objekt wird nach KfW 40NH errichtet und fällt somit in das KfW Programm (298) „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“. Das Darlehn bei der KfW wurde vom Bauträger bereits für alle Pflegeapartments zu einem Effektivzinssatz von 1,37 % beantragt, die anschließend vom Erwerber übernommen werden können.
Lage
Die Samtgemeinde Sögel ist ein Gemeindeverband im niedersächsischen Emsland. Sie entstand 1974 durch den Zusammenschluss zahlreicher kleinerer Orte. Sögel war vor 1932 Sitz des Landkreises Hümmling und im 18. Jahrhundert eines noch größeren Verwaltungsgebietes, wie der Flussname Sagter Ems zeigt. (Wikipedia)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pflegeapartment
- KfW-40NH Standard
- Förderung bis zu 150.000 Euro zinsgünstiges Darlehen bei der KfW aktuell ausgesetzt
- langfristiger Pachtvertrag
- Mieteinahmen auch bei Leerstand
- Anlage Pflegeimmobilie
- 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption (Dach- und Fachvertrag).
- KfW 40NH - zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 € bei der KfW zu 1,37 % Effektiv-Zins (Förderprogramm aktuell ausgesetzt!)
- ca. 3,45 % p.a. Rendite
- Mieteinnahmen auch bei Leerstand
- 4-monatige Pre-Opening-Phase
- Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2025
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Detailinformationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Broschüre.
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch für weitere Informationen zur Verfügung.
Umgebung und Wohnlage
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