3.241,81 € - 48653 Coesfeld - Büro- und Geschäftsgebäude

Individuell teilbar - Praxis-/Büroflächen in zentraler Lage von Coesfeld.

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
22-0594
Objektart
Büro- und Geschäftsgebäude
Lage
48653 Coesfeld
Zimmer
6
Kaltmiete
3.241,81 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten
997,48 €
Warmmiete
4.239,29 €
Mietpreis pro m²
13,00 €
Kaution
15.134,27 €
Provisionsfrei
Ja
** Kaution inkl. MwSt.
Baufinanzierung rechnen

Weitere Angaben

Qualität der Ausstattung
Standard
Dachform
Flachdach
Minimale Teilfläche
ca. 90 m²
Gesamtfläche
ca. 249 m²
Gebaeudeart
Nichtwohn
Herr Josef Sicking

Herr Josef Sicking

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH

Tel. 02541 137732

josef.sicking@volksbank-wml-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese Praxis- und Bürofläche liegt im Herzen der Coesfelder Innenstadt und bietet Ihnen eine hohe Entfaltungsmöglichkeit.

Auf einer Fläche von ca. 249 m² stehen Ihnen Praxis- bzw. Büroräume in unterschiedlichen Größen sowie verschiedene Sanitäranlagen zur Verfügung. Die Räume im hinteren Teil bieten sich hervorragend als Lager- oder Technikräume.

Der Vermieter ist bereit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen herzurichten. Falls Sie weniger Räume benötigen, besprechen wir gerne, wie die Einheit nach Bedarf geteilt werden kann.

Lage

Die Kreisstadt Coesfeld liegt im Münsterland, etwa 35 km westlich von Münster. Mit dem Coesfelder Berg befindet sich ein Teil des Stadtgebiets in den Baumbergen, in denen bei Billerbeck die Berkel entspringt. Südlich von Coesfeld liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Region wird von Radfahrern und Wanderen geschätzt.

Zum Einkaufsbummel oder Kneipenbesuch lädt die gemütliche Innenstadt ein. Neben den Geschäften in der Fußgängerzone bietet die Kupferpassage ein zusätzliches Highlight, in der Sie diese 1A-Lage mit diesem Ladenlokal nutzen können.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Praxis-/Büroflächen teilbar
- nach Bedarf können nach Absprache Änderungen vorgenommen werden
- barrierefrei

- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Flächen teilbar
- Sanitäranlagen
- Lager-/ & Technikräume
- Umgestaltung der Räume nach Rücksprache mit Vermieter möglich
- zentrale Innenstadtlage
- Telefonanschluss
- Bodentraglast liegt bei ca. 225 kg/m²

Energieausweisdaten

Energiekennwert Wärme 93 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom 7 kWh/(m²*a)
Baujahr 1995
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am 11.11.2022
Ausweis gültig bis 10.11.2032

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: Wärme 93,0 kWh/(m²*a) / Strom 7,0 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995

Im Angebot ist die Nettokaltmiete ausgewiesen. Hinzuzurechnen sind neben der Mehrwertsteuer die Heiz- und Nebenkosten sowie die einmalige Kaution.

Ein paar Worte zum Vermieter:
Der aktuelle Vermieter hat das im Jahr 1985 erbaute Gebäude vor Kurzem übernommen und ist bereits angefangen bzw. wird durch Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen das Gebäude in einem gepflegten Zustand halten.

Als Mieter steht Ihnen vor Ort an fünf Tagen in der Woche ein Ansprechpartner zur Verfügung.

Sie interessieren sich für die Räumlichkeiten! Dann stellen Sie Ihre Anfrage bitte über den Kontaktbutton. Nachdem Sie das Exposé erhalten und vor allem den Grundriss und die Lage geprüft haben, bekunden Sie Ihr Interesse bitte per E-Mail. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

* Alle Daten beruhen auf Angaben vom Eigentümer. Maßgeblich sind die Daten aus dem Mietvertrag.

Umgebung und Wohnlage

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