275.061,93 € - 47051 Duisburg - Apartment
Pflegeleichte Kapitalanlage - viele Vorteile für ein Investment in ein Apartment in Duisburg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Josef Sicking
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
josef.sicking@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses Investment gehört gerade in heutigen Zeiten im Vergleich zu anderen Kapitalanlagen zu den besonders attraktiven, wertstabilen und krisenfesten Geldanlagen, da sie den Auswirkungen der Inflation so gut wie
nicht ausgesetzt ist.
- Inflationsausgleichende Sachwertanlage
- Zusätzliches monatliches Einkommen durch stetige Pachtzahlungen
- Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial
- Zyklusunabhängiges Investment
- Langlaufender, indexierter Pachtvertrag
- Keine vermietertypischen Aufgaben
- Bei Bedarf bevorzugtes Belegungsrecht
- Erfahrener, etablierter Betreiber als Pächter
Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen das Pflegeapartment Nr. 03 vor. Sie spricht eine andere Lage des Apartments an. Gerne prüfen wir für Sie, welche Einheiten noch verfügbar sind.
Alle umfänglichen Informationen entnehmen Sie bitte dem Prospekt.
Lage
Das Seniorenzentrum „Bergheimer Straße“ entsteht im
Westen Duisburgs, einer ehemaligen Bergbaustadt mit rund
einer halben Million Einwohnern im Herzen des Ruhrgebiets.
Im Stadtteil Bergheim gelegen, der sich vor allem
durch das Wohnen im Grünen auszeichnet, tragen der nahe gelegene
See und viele interessante Orte wie die historische
Bergheimer Mühle zu einer hohen Lebensqualität bei.
Trotz der Nähe zur Natur ist die Innenstadt dank der idealen
Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Somit bildet
das neue Seniorenzentrum umgeben von Industrieromantik
und ländlicher Idylle für bis zu 132 Personen ein heimeliges
Zuhause zum Wohlfühlen.
Duisburg definiert sich selbst als „echt entdeckenswert“,
da die Stadt mit Ruhrgebiet und Niederrhein, Shoppingmalls
und Trinkhallen sowie Philharmonie und Industriekultur
scheinbare Gegensätze zu einem spannenden
Großstadtmix vereint.
Aber auch kulturell hat Duisburg einiges zu bieten.
Von Museen über den Hafen bis hin zu Theater und dem
Zoo finden Anwohner*innen wie Besucher*innen hier alles,
was das Herz begehrt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pflegeapartment
- gute Rendite
- Mieteinnahmen auch bei Leerstand
- bevorzugtes Belegungsrecht
- Anlage Pflegeimmobilie
- 80 vollstationäre Pflegeapartments mit eigenem Bad
- Apartmentgrößen von 22,36 - 23,90 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche von 40,00 m²
- KfW-40-Standard EE
- Großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
- Tagespflege mit 19 Plätzen ist in der Gemeinschaftsfläche enthalten
- Eigene Küche
- Großzügiger begrünter Außenbereich
- Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 47,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 08.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 07.11.2033 |
