125.000,00 € - 45770 Marl - Etagenwohnung
Vermietete Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in Marl
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Nico Buretschek
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
nico.buretschek@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien und ist seit dem 01.03.2025 neu vermietet.
Die Wohnung besteht aus einer Diele, einer offenen Küche, einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einem Gäste-WC, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Beheizung erfolgt per Fußbodenheizung (Fernwärme).
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 550,-- € zzgl. 50,-- € für die Garage mit Sektionaltor.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Kontaktieren Sie uns bei weiterem Interesse gerne für einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in Marl gelegen. Marl, im Herzen des nördlichen Ruhrgebiets gelegen, ist eine Stadt mit ca. 84.000 Einwohnern, die reich an kulturellen und historischen Schätzen ist, die darauf warten, entdeckt zu werden. Neben ihrer industriellen Vergangenheit bietet Marl eine Vielzahl von Attraktionen, die sowohl Kunstinteressierte als auch Familien ansprechen.
Das Zentrum der Stadt spiegelt mit dem Marler Stern die moderne Seite der Stadt wider, während das Rathaus Marl architektonisch an die fortschrittliche Ära der 60er Jahre erinnert. Darüber hinaus sind die umliegenden Naturlandschaften und regionalen Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Schlösser und Parks leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Ausflüge in die Umgebung. Noch heute ist die Stadt von den Branchen Chemie und Bergbau geprägt und beheimatet mit dem Chemiepark Marl einen der größten Chemie-Verbundstandorte in Europa. Bundesweit bekannt ist Marl vor allem für das hier ansässige Grimme-Institut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Ebenso gibt es ideale Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Marl Mitte) sowie an die Autobahnen A 43 und A 52. Die Umgebungsstädte Haltern am See, Recklinghausen, Herten und Dorsten sind schnell zu erreichen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 108,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 03.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 02.04.2035 |
