216.222,00 € - 48249 Dülmen - Zweifamilienhaus
Sanierungsbedürftiges Zwei-Familienhaus in Hausdülmen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zwei Wohneinheiten in absolut zentraler Lage von Hausdülmen
Das Ursprungsbaujahr war Ende 1800. Der vordere Teil war früher einmal ein Kuhstall.
Dann wurde das Haus vollständig umgebaut zu einem Zweifamileinhaus.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Abst., Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und zusätzlich die frühere Waschküche. Diese wurde als Wohn-Esszimmer genutzt. Badezimmer, Terrasse
Oberschoss:
3 Schlafzimmer, Heizungsraum
Obergeschoss-Mieterwohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer
Unterkellert
Gartenhaus mit Unterkellerung
2 Garagen
Lage
Zentrale Lage von Hausdülmen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausdülmen - Nähe Pielebrunnen - ZWEI-Familienwohnhaus
- auf Kaufgrundstück ca. 434 m²
- Wohnfläche ca. 120 m² - 2 Garage - Frei nach Absprache - Renovierungsbedarf im Erdgeschoss. Obergeschoss bereits renoviert. Gasheizung aus den Jahren 2020 und 2023
Altes historisches Backsteinhaus.
Die Obergeschosswohnung ist aktuell noch vermietet; diese wurde komplett saniert.
Es wird zum Mai 2025 allerdings auch freigezogen.
Die Erdgechosswohnung ist bereits freigezogen.
Isolierverglaste Kunststofffenster weiß
Gas-Brennwerttherme aus 2020 und aus 2023
Solnhofer Platten in der Diele im EG
Decken weiß tapeziert und weiß gestrichen
Der Anbau ist aktuell nicht genutzt. Hier war eine kleine Wohnung mit einem Wohnzimmer und einem Badezimmer vorhanden. Es ist aktuell nicht am Strom und an einer Zu- oder Abwasserleitung angeschlossen.
Informationen über Bauschäden erhalten Sie in unserem Beratungsgespräch.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 342,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 27.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 26.03.2035 |
