428.000,00 € - 45721 Haltern am See - Etagenwohnung
Moderne Maisonettewohnung mit Aufzug und Balkon zentral in Haltern am See
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Nico Buretschek
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
nico.buretschek@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohngefühl in dieser modernen Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m².
Sie befindet sich in einem attraktiven Neubau aus dem Jahr ca. 2014 und begeistert mit einem Aufzug, der Ihnen den Komfort einer bequemen Erreichbarkeit Ihrer zweiten Wohnetage bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das großzügige Studio mit einer luftigen Deckenhöhe und einem zusätzlichen Duschbadezimmer, ebenfalls mit Fenster.
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Kunden, die eine moderne und komfortable Immobilie mit gehobener Ausstattung suchen.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 970,00 € monatliche Kaltmiete zuverlässig seit 2015 vermietet.
Ein eigener Kellerraum, ein Wasch-/ Trockenraum sowie eine gemeinschaftliche Fahrradgarage gehören ebenfalls zum Angebot.
Sie suchen eine zuverlässige und moderne Kapitalanlage? Oder möchten zukünftig selbst mit Ihrem individuellen Lebensstil dort wohnen, dann lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in einer Anliegerstraße in Haltern am See.
Haltern am See ist eine Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Haltern grenzt an Datteln, Dorsten, Dülmen, Lüdinghausen, Marl, Oer-Erkenschwick, Olfen und Reken. Der Wesel-Datteln-Kanal führt, südlich von Haltern, durch das Stadtgebiet.
Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark ist Haltern umgeben von Waldgebieten. Der Halterner Stausee, die Silberseen und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Haltern liegt auch an attraktiven, touristischen Radwegen wie der Hohe Mark RadRoute, der Römer-Lippe-Route und der 100-Schlösser-Route.
Am Rande der Innenstadt befindet sich auch das bekannte Römermuseum; hier sind die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe ausgestellt.
Die Innenstadt und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc., erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Ebenso gibt es ideale Anbindungen zu den Autobahnen A 43, A 52 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnverbindungen in Richtung Münster und Ruhrgebiet sind optimal.
Die gute Ortslage und kurze, sichere Verkehrswege zu den Schulen und Kindergärten runden das Bild der Immobilie ab. Genießen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten, die Haltern am See Ihnen bietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- eigener Keller
- Wasch-/ Trockenkeller
- Fahrradgarage
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 21,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Alternative Energieträger |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 06.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 05.05.2035 |
