342.000,00 € - 48653 Coesfeld - Einfamilienhaus
Dürfen wir vorstellen: Ihr neues Zuhause in Coesfeld
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Mike Brinkmann
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
mike.brinkmann@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Wer wünscht sich das nicht? Ein gepflegtes Zuhause mit einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück. Gerne noch mehrere Räume im Obergeschoss. Toll wäre natürlich auch ein Bad direkt neben einem Schlafzimmer. Tageslicht überall wäre ebenfalls ein Kriterium, dass Ihnen wichtig wäre. Und großartig wäre es auch, wenn man trockenen Fußes direkt ins Haus kommen könnte, ohne die schweren Einkäufe erst die Auffahrt herauf zu schleppen, um sie dann im Eingangsgereich "zwischen zu lagern", weil man aus der Puste ist.
Eine Garage müsste das Objekt natürlich unbedingt haben. Und weil Sie Stauraum für alle die diversen Kleinigkeiten brauchen oder von einem eigenen Hobbyraum träumen, wäre - kurz gesagt - eine komplette Unterkellerung sehr willkommen.
Dann haben wir etwas für Sie!
Lage
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist ein Einfamilienhaus in der charmanten Kleinstadt Coesfeld, im Land Nordrhein-Westfalen im westlichen Münsterland. Mit einer Einwohnerzahl von 37.030 Menschen bietet Coesfeld eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Das Einfamilienhaus liegt etwa 2,0 km südöstlich des Stadtzentrums, was es zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die eine ruhige und entspannte Wohngegend suchen, aber dennoch den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.
Die Immobilie ist in der Nähe einer Zugstation (Coesfeld (Westf., etwa 2,8 km entfernt) und einer Bushaltestelle (Maria-Frieden-Schule, 400 m entfernt), was die Anreise und Fortbewegung einfach macht. Die nächste Autobahnauffahrt (Gescher/Coesfeld A 31) ist nur 9,9 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
In der Nähe des Einfamilienhauses befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, Bäckereien wie Braun, Drogeriemärkte wie Kaubitsch, Rossmann und dm, sowie ein Einkaufszentrum, die Kupferpassage. Baumärkte wie BAUEN+LEBEN Baufachhandel sind ebenfalls in der Nähe.
Die Immobilie ist in einer familienfreundlichen Gegend gelegen, mit einer Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheitsversorgung gibt es eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in der Nähe und drei Apotheken.
Die kulinarische Szene in Coesfeld ist vielfältig und bietet eine Reihe von Möglichkeiten, von Cafés und Restaurants bis hin zu Schnellrestaurants. Zu den lokalen Favoriten gehören Café Essmann's Backstube, Restaurant Steakhouse-Kalksbeck, Schnellrestaurant Futterkrippe Coesfeld, Club Ballhaus, Club Fabrik, Bar Club Böll.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Kunstzentrum in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es TC Coesfeld Tennisplatzanlage, Sportzentrum Süd und COE Bad. Fitnessstudios wie FIT S 23 und Easyfitness sind ebenfalls in der Nähe.
In Coesfeld gibt es auch viele Möglichkeiten für Naherholung, mit Parks wie Stadtpark, Schlosspark und Park Kriegerehrenmal in der Nähe.
Zusammenfassend ist das Einfamilienhaus in Coesfeld eine ideale Wahl für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den ÖPNV und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 5 Zimmer plus 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- voll unterkellert
- Balkon
- Grundstück 572 m²
- Gasheizung
- (2004/2005)
- massive Garage mit Durchgang zum Haus
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer guten, ruhigen und gepflegten Wohngegend von Coesfeld. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer, das nur durch eine halbe Mauer getrennt ist. Es darf gegessen und fern gesehen werden, ohne die jeweils "die Anderen" zu stören.
Die Küche ist schmal und grenzt direkt an den Essbereich an. Das Beste: von der massiven Garage gelangt man nicht nur ins Haus, sondern auch direkt in die Küche. Das Verstauen der Einkäufe ist daher nur noch ein "Klacks". Gleich drei Schlafzimmer im Obergeschoss und zwei Bäder mit jeweils einer Dusche und einer Wanne bilden die Wohnfläche auf dieser Etage. Selbstverständlich grenzt eines davon direkt an ein Schlafzimmer. Von den beiden anderen Zimmer geht es direkt auf einen Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert und die Räume hier sind teilweise mit Oberlichtern ausgestattet.
562 m² ist das Kaufgrundstück groß. Der Außenbereich besteht hauptsächlich aus Rasenfläche. Eingefriedet ist das Ganze mit Hecken und Büschen.
Das Haus wurde 1977 gebaut und weist im Innern noch die typischen Merkmale dieser Zeit aus, so sind viele Decken vertäfelt und auch die Bäder und die Böden sind noch aus diesem Baujahr. Wer es moderner mag, der findet in dem Haus eine hervorragende Plattform, um sich zu verwirklichen.
Wir sind der Meinung: eine tolle Immobilie in einem guten Zustand mit herrlichem Außenbereich. Schauen Sie es sich an
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 308,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 22.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 21.04.2035 |
