599.000,00 € - 59399 Olfen - Einfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Olfen-Vinnum!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Kathrin Krampe
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
kathrin.krampe@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Kaufgrundstück in Westausrichtung in zentraler Lage von Olfen-Vinnum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen. Die große, überdachte Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten und liebevoll gestalteten Garten.
Das Dachgeschoss umfasst ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum, während ein weiteres Schlafzimmer Zugang zu einer Loggia hat.
Das Kellergeschoss ist durchgehend gefliest und nahezu vollständig beheizt. Hier finden Sie neben einem praktischen Vorratsraum auch einen Wasch- und Heizungskeller, ein Arbeitszimmer mit Glasfaseranschluss sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzlichen Stauraum und eine integrierte Grube, die sich ideal für Wartungsarbeiten eignet. Sie ist mit modernen elektrischen Sektionaltoren ausgestattet und verfügt über einen Starkstromanschluss. Weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Familiengerechtes Einfamilienhaus mit Keller
- Garten und Doppelgarage
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
- Kachelofen
- hochwertige Einbauküche
- teilweise beheizter Keller
- Glasfaseranschluss
- große Terrassenüberdachung mit Markise
- Außenabstellraum für Gartengeräte
- Loggia
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 126,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1989 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 22.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 22.10.2034 |
