169.000,00 € - 44532 Lünen - Etagenwohnung
Schicke Altbau-Wohnung in Lünen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Baujahr 1935
Modernisiert in 1992
Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Esszimmer mit Balkon (oder Kinderzimmer), Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz
Die Wohnung liegt im 1. OG und ist freigezogen
Lage
Lünen - kleine Nebenstraße
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klassische Altbau-Wohnung in einem schönen Backsteingebäude. 1. OG
- Wfl. ca. 97,51 m²
- 4,5 Zimmer: Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (oder ein Esszimmer und 1 Kinderzimmer)
- Balkon
- große Diele
- Badezimmer. SOFORT FREI !!!
Gasetagenheizung aus 1989 - 2012 Laut EneV-Ausweis
Kaufgrundstück ca. 1.033 m² groß
Auf diesem Grundstück stehen die zwei Häuser, die zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehören.
Isolierverglaste Kunststofffenster weiß
Die Eigentümergemeinschaft spart aktuell in die Rücklage eine hohe Summe an. Daher ist das monatliche Hausgeld ziemlich hoch. Klassische Nebenkosten ca. 464,08 Euro mtl. zzgl. höhere Rücklage ca. 180,92 Euro.
Im Rücklagenkonto befinden sich aktuell über 40.000,00 € Euro.
SOFORT FREI !!!!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 190,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1935 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, KWK fossil |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 04.09.2019 |
| Ausweis gültig bis | 03.09.2029 |
