2.395,35 € - 48653 Coesfeld - Laden
Fix und fertig - großzügiges Ladenlokal in top Lage der Innenstadt von Coesfeld!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Josef Sicking
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
josef.sicking@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Sichern sie sich ein exklusives Ladenlokal an einem der besten Standorte in der Coesfelder Innenstadt - ideal für Ihre Geschäftsidee!
Dieses Top-Objekt ist nicht nur sofort bezugs- und einsatzbereit, sondern beeindruckt auch durch seine hochwertige Ausstattung und zentrale Lage ohne jegliche Renovierungsarbeiten. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 102 m² und ermöglicht durch die elegante Glasfront eine optimale Präsentation Ihrer Produkte.
Zur Einkaufszeit kann die Glasfront komplett geöffnet werden, um Kunden zum bummeln einzuladen und Ihre Ware hervorzuheben. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 47,28 m² Sozialräume bzw. Lagerräume und entsprechende Sanitäranlagen zur Verfügung.
Ein separates Lager im Keller bietet ca. 31 m² zusätzlichen Stauraum. Der hintere Bereich des Ladens ist über einen separaten Eingang zugänglich, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.
Das Ladenlokal ist einem hervorragenden Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Profitieren Sie von der erstklassigen Lage mit vielen Fußgängern in der Coesfelder Innenstadt.
Die Gesamtfläche von ca. 180,51 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Ladenlokal ca. 102,00 m² mit Sozialräume und kleinem Lager ca. 47,28 m² im Erdgeschoss
Zusätzliches Lager im Keller ca. 31,23 m².
Lage
Die Kreisstadt Coesfeld liegt im Münsterland, etwa 35 km westlich von Münster. Mit dem Coesfelder Berg befindet sich ein Teil des Stadtgebiets in den Baumbergen, in denen bei Billerbeck die Berkel entspringt. Südlich von Coesfeld liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Region wird von Radfahrern und Wanderen geschätzt.
Zum Einkaufsbummel oder Kneipenbesuch lädt die gemütliche Innenstadt ein. Das Ladenlokal befindet sich in einer begehrten Lage und bietet direkten Zugang zur Kupferpassage, welche neben den Geschäften in der Fußgängerzone ein zusätzlichen Highlight ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen, welche für eine belebte und dynamische Atmosphäre sorgen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ladenlokal
- Lager- und Sozialräume rückwärtig zur Mieteinheit
- teilgastronomische Nutzung möglich
- top Lage
- große Glasfront mit Schiebetürelemente
- Lagerraum
- Sanitäranlagen
- Küche
- zusätzlichen Ausgang
- Büroraum
- klimatisiert
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 113 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 53 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 07.07.2021 |
| Ausweis gültig bis | 06.07.2031 |
