649.000,00 € - 59399 Olfen - Einfamilienhaus
Freistehendes Kfw-55-Einfamilienhaus mit modernem Standard in gewachsener Wohnlage von Olfen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jörg Mengelkamp
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
joerg.mengelkamp@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Design mit hoher Energieeffizienz. Das 2011 erbaute Pultdachhaus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, der den Weg in die weiteren Zimmer öffnet. Neben einem Gäste-WC mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Büro oder Gäste-Zimmer und der Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Von hier haben Sie die Möglichkeit in den Garten bzw. auf die Terrasse zu gelangen. Diese ist zum Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit drei Zimmern (eins davon auch noch teilbar) genügend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Badezimmer rundet das Raumangebot in dieser Etage ab. Aufgrund überhoher Decken (EG. ca. 2,75 m., DG. bis zu 4,30 m. vermittelt das Haus ein sehr angenehmes Raumgefühl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard mit übergroßer Garage und Garten
- KFW-55-Standard
- Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr
- Kaminvorbereitung
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- übergroße Garage
- Vorbereitung Staubsaugeranlage
- Wärmepumpe
- überhohe Decken
- Einbauküche
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 21,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2011 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 20.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 19.02.2035 |
