399.000,00 € - 45721 Haltern am See - Erdgeschosswohnung
Hochwertige, barrierefreie Wohnung in ruhiger Lage und Innenstadtnähe von Haltern am See
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Nico Buretschek
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
nico.buretschek@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Haltern am See bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf zwei Etagen. Das Objekt wurde etwa 2015 errichtet und befindet sich in einem Topzustand. Durch die Ausstattung mit einer Fußbodenheizung sowie einem Energiestandard nach KfW 55 wird ein hoher Komfort und eine effiziente Energieversorgung gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über ca. 4,5 Zimmer, bestehend aus einer Diele, einer offener Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, einem angrenzenden Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer/Büro und einem Tageslichtbadezimmer zzgl. einem Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafräume, ein weiteres Duschbadezimmer sowie einen Abstellraum. Der Personenaufzug sorgt für eine barrierefreie und seniorengerechte Nutzung.
Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist frei nutzbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Durch ihre exklusive Ausstattung und ihre zentrale Lage in Haltern am See, bietet diese Immobilie einen perfekten Wohnraum für anspruchsvolle Käufer.
Lage
Haltern am See ist eine Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Haltern grenzt an Datteln, Dorsten, Dülmen, Lüdinghausen, Marl, Oer-Erkenschwick, Olfen und Reken. Der Wesel-Datteln-Kanal führt, südlich von Haltern, durch das Stadtgebiet.
Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten. Der Halterner Stausee, die Silberseen und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Haltern liegt auch an den Radfahrwegen an der Römer-Lippe-Route und an der 100-Schlösser-Route im Münsterland.
Am Rande der Innenstadt befindet sich auch das bekannte Römermuseum; hier sind die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe ausgestellt.
Die Innenstadt und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc., erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Ebenso gibt es ideale Anbindungen zu den Autobahnen A 43, A 52 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnverbindungen in Richtung Münster und Ruhrgebiet sind optimal.
Die gute Ortslage und kurze, sichere Verkehrswege zu den Schulen und Kindergärten runden das Bild der Immobilie ab. Genießen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten, die Haltern am See Ihnen bietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- elektr. Rollläden
- Abstellraum
- HWR
- Parkettboden
- Terrasse mit Garten
- neuwertige Markise
- Außenstellplatz
- Personenaufzug
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 49,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2015 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 11.09.2018 |
| Ausweis gültig bis | 11.09.2028 |
