840.000,00 € - 48653 Coesfeld - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
Ein Stück ländliches Paradies - Ihr Rückzugsort mit Geschichte und Charme in Coesfeld.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Josef Sicking
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
josef.sicking@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in eine idyllische Umgebung auf einem großzügigen Grundstück von 11.137 m². Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den rustikalen Charme eines ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens mit den Annehmlichkeiten eines modernen Wohnkomforts.
Das Wohnhaus gliedert sich harmonisch in einen Altbau aus dem Jahr 1950 und einem Anbau, welcher im Jahre 2000 modernisiert wurde. Der Altbau besticht durch seine gemütliche Raumaufteilung auf ca. 82 m² im Erdgeschoss, mit einer Küche, einem urigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Hier spüren Sie den Geist vergangener Zeiten, während Sie die Möglichkeit haben, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Der liebevoll eingerichtete Anbau ergänzt das Anwesen mit ca. 85 m² im Erdgeschoss und weiteren ca. 38 m² im Dachgeschoss, die sich elegant mit dem Altbau verbinden. Ein echtes Highlight ist das großzügige, runde Fenster im Schlafzimmer, das den Raum mit Licht durchflutet und den Blick auf den Coesfelder Berg freigibt, sowie das angrenzende Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme Atmosphäre, während der Kamin an kühlen Abenden für Behaglichkeit sorgt.
Außerhalb des Hauses entdecken Sie die großzügigen Möglichkeiten dieses Anwesens: Ein altes Stallgebäude mit einer beeindruckenden Grundfläche von ca. 260 m² wartet auf Ihre kreativen Ideen, während die Scheune mit ca. 190 m² viel Platz für Lagerung, Hobbys oder neue Projekte bietet. Drei Garagen vervollständigen das Angebot und sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder andere Zwecke.
Die grüne Umgebung lädt zum Träumen und Verweilen ein. Die große Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die Natur und wird schnell zu Ihrem Lieblingsort für entspannte Stunden im Freien. Ob gemütliche Sommerabende mit der Familie oder der Morgenkaffee mit Vogelgezwitscher – hier erleben Sie pure Lebensqualität.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können, sei es als privater Rückzugsort oder mit neuen Ideen zur Nutzung der vielfältigen Gebäude. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und den Möglichkeiten dieses besonderen Ortes inspirieren!
Lage
Coesfeld, eingebettet in die sanften Hügel der münsterländischen Parklandschaft, versprüht ländlichen Charme und zeitlose Ruhe. Unweit davon liegt Gaupel, dessen weitläufige Felder und Wiesen sich wie ein grünes Meer in die Ferne erstrecken. Hier atmet die Erde den Duft fruchtbarer Böden, und die Bauernhöfe, umgeben von alten Baumreihen, erzählen von jahrhundertealter landwirtschaftlicher Tradition. Die Natur scheint in Gaupel mit den Menschen zu harmonieren, als ob jedes Korn und jede Hecke ihren Platz im Herzen dieser idyllischen Kulturlandschaft gefunden hätte.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Wohneinheiten
- Altbau ca. 82 m² Wfl.
- Neubau ca. 124 m² Wfl. ,Kamin
- Stallgebäude
- Garagen,
Wohneinheit 1 (Altbau):
- Wohnfläche 82,69 m² (Erdgeschoss)
Wohneinheit 2:
- Wohnfläche 85,95 m² (Erdgeschoss)
- Wohnfläche 38,22 m² (Dachgeschoss mit Übergang in den Altbau)
Stallgebäude ca. 260 m² Grundfläche
Scheune ca. 190 m² Grundfläche
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 75,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 08.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 07.10.2034 |
