189.900,00 € - 45721 Haltern am See - Maisonettewohnung
Stadtnahe Erdgeschoss-/Souterrainwohnung mit Terrasse und Stellplatz in Haltern am See
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Nico Buretschek
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
nico.buretschek@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Vierfamilienhauses. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem Flur, einem kleinen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, einem Gäste-WC, einer Küche und einem großen Wohn-/Essbereich mit Außentreppe zur eigenen Terrasse.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in das Souterrain der Wohnung, dort befinden sich ein Flur mit weiterer Abstellmöglichkeit und Fenster, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer.
Die Oberböden sind weitestgehend gefliest bzw. im Schlafraum mit Laminat ausgelegt.
Ein eigener Stellplatz hinter dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.
Hinweis: Im Souterrain kam es zu einem Wasserschaden, welcher fachgerecht behoben wurde; die Wände wurden mit Silikatfarbe gestrichen und eine Lüftungsanlage wurde eingebaut.
Kontaktieren Sie uns gerne bei weiterem Interesse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Haltern am See.
Haltern am See ist eine Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Haltern grenzt an Datteln, Dorsten, Dülmen, Lüdinghausen, Marl, Oer-Erkenschwick, Olfen und Reken. Der Wesel-Datteln-Kanal führt, südlich von Haltern, durch das Stadtgebiet.
Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten. Der Halterner Stausee, die Silberseen und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Haltern liegt auch an den Radfahrwegen an der Römer-Lippe-Route und an der 100-Schlösser-Route im Münsterland.
Am Rande der Innenstadt befindet Sie auch das bekannte Römermuseum; hier sind die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe ausgestellt.
Die Innenstadt und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc., erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Ebenso gibt es ideale Anbindungen zu den Autobahnen A 43, A 52 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnverbindungen in Richtung Münster und Ruhrgebiet sind optimal.
Die gute Ortslage und kurze, sichere Verkehrswege zu den Schulen und Kindergärten runden das Bild der Immobilie ab. Genießen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten, die Haltern am See Ihnen bietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Gäste-WC
- Abstellraum
- eigener Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 58,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2003 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 28.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 27.03.2035 |
