245.281,00 € - 48607 Ochtrup - Apartment
Pflegeapartment in Ochtrup: 3,6 % p.a. Rendite - sichere Miete - KfW-40-Förderung -
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Josef Sicking
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
josef.sicking@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Mit dieser Kapitalanlage investieren Sie sorglos und klimafreundlich in die Zukunft.
Am Gausebrink, hinter dem ansässigen Kindergarten, entsteht dieses vollstationäre Seniorenzentrum mit 76 Pflegeappartements (Einzelzimmer). Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und
Waschtisch. Jeder Etage ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet (Wohngruppenkozept). Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse.
Mit einem Investment in ein Pflegeapartment nutzen Sie ohne Verwaltungsaufwand, denn dieser und die Mietersuche wird Ihnen abgenommen, eine attraktive Rendite. Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit bis zu 100.000 € zinsgünstiges Darlehen der KfW zu nutzen. Des Weiteren fließen Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand Ihres Pflegeappartements.
Des Weiteren genießen Sie als Eigentümer ein bevorzugtes Belegungsrecht, einen hohen Abschreibungsanteil und eine Festpreisgarantie vom Bauträger. Eine Käuferprovision entfällt bei diesem Investment.
Die Fertigstellung ist ca. für das 4. Quartal 2025 geplant
Lage
Ochtrup ist eine Stadt im nordwestlichen Münsterland im Grenzgebiet zu Niedersachsen und den Niederlanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sichere Mieteinnahmen auch bei Leerstand
- bis zu 100.000,00 € als zinsgünstiges KfW-Darlehen zu 1,03 % nom. p.a. möglich
- bevorzugtes Belegungsrecht
- langfristiger Mietvertrag
- Anlage Pflegeimmobilie
- 76 hochwertige Pflegeappartements
- attraktive Rendite - bis zu 100.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen mit 1,03 % Sollzins
- Mieteinnahmen auch bei Leerstand
- 25 Jahre fest vermietet mit Option auf Verlängerung
- bevorzugtes Belegungsrecht
- steuerlicher Vorteil - 5 % degressive Abschreibung möglich -
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 13,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2026 |
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 30.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 30.11.2033 |
